1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
吹田市
27.7万円/㎡
前年比+11.5%
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インペリアル千里山田
大阪府吹田市山田東二丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩20分
1982年築 / 9階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,444万円
28.3万円/㎡
1,370
2,086
2,802
3,518
AI査定結果
推定相場価格
2,444万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,802万円
24.2万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
インペリアル千里山田
2,680万円（31.0万円/㎡）/ 3階 / 86.34㎡ / 4LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 2,680万円 | 31.0万円 | 3階 | 86.34㎡ | 4LDK+ | 南東 |
| 2026/02/15 | 2,180万円 | 29.8万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 2,980万円 | 33.6万円 | 8階 | 88.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,858万円 | 32.2万円 | 8階 | 88.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,988万円 | 33.6万円 | 8階 | 88.81㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 2,998万円 | 33.8万円 | 8階 | 88.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,858万円 | 32.5万円 | 8階 | 88㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,898万円 | 32.6万円 | 8階 | 88.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,780万円 | 32.4万円 | 1階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,880万円 | 33.6万円 | 1階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,998万円 | 34.1万円 | 8階 | 88㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,198万円 | 36.0万円 | 8階 | 88.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,890万円 | 25.8万円 | 8階 | 73.14㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | インペリアル千里山田 吹田市山田東二丁目 | 山田駅20分 | 2,680万円 | 31.0万円 | 86.34㎡ | 4LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 109戸 | RC |
| 2026/03/05 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,980万円 | 38.0万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/10 | 緑地公園プライムハイツ 吹田市春日一丁目 | 千里山駅18分 | 3,180万円 | 37.7万円 | 84.32㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/12/16 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.89㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、吹田市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は吹田市の平均と比較して11.9%割高です。
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大阪府吹田市江の木町
地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 4分
1982年築 / 5階建 / 30戸 / RC造